1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%
リバーウエストA館
東京都江戸川区小松川三丁目
総武線 / 平井駅 徒歩15分
1996年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造
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4階 / 75.96㎡の場合
相場
5,076万円
66.8万円/㎡
2,746
4,299
5,853
7,406
AI査定結果
推定相場価格
5,076万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,299万円〜5,853万円
56.6万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
リバーウエストA館
5,170万円（68.1万円/㎡）/ 4階 / 75.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は57.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 5,170万円 | 68.1万円 | 4階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 5,499万円 | 69.2万円 | 11階 | 79.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 5,499万円 | 69.1万円 | 11階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 5,180万円 | 68.2万円 | 4階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 5,699万円 | 71.6万円 | 11階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,100万円 | 51.5万円 | 11階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 4,480万円 | 56.3万円 | 5階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/10 | 3,580万円 | 47.1万円 | 9階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/09 | 3,480万円 | 45.8万円 | 9階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/21 | 3,780万円 | 49.8万円 | 9階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/27 | 4,180万円 | 55.0万円 | 9階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/27 | 3,980万円 | 52.4万円 | 9階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/10/14 | 4,180万円 | 52.5万円 | 7階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/03 | 4,280万円 | 53.8万円 | 7階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | リバーウエストA館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,170万円 | 68.1万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/11 | リバーウエストB館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,500万円 | 73.4万円 | 74.95㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 118戸 | SRC |
| 2025/06/04 | リバーウエストD館 江戸川区小松川三丁目 | 東大島駅15分 | 5,680万円 | 74.4万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2022/12/06 | パルプラザ小松川3号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 5,380万円 | 62.9万円 | 85.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2023/10/10 | 有恵荘 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2022/11/22 | コンドミニアム小松川五番館 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 5,380万円 | 62.9万円 | 85.57㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/07 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 5,180万円 | 61.2万円 | 84.6㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/27 | チェリーガーデン2号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 4,780万円 | 67.0万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
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1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造